Решающий критерий — горизонт планирования. Если вы ещё не уверены в стране, разумнее снимать. Собственность оправдывает себя при долгом горизонте, когда транзакционные затраты успепродажа недвижимости в биаррицеают амортизироваться. Разумный ориентир такой: чем короче горизонт, тем сильнее аргументы в пользу аренды.

Покупка тянет за собой разовые расходы. Налоги и пошлины на входе и на выходе поглощают немалую часть вложений. При продаже через пару лет эти расходы способны перекрыть весь прирост цены. По этой причине покупка жилья слабо подходит для быстрых операций.

Съём жилья сохраняет гибкость. Есть возможность пожить в нескольких районах до вложения денег, пережить один полный год на месте, понять реальную логистику. Промах с локацией для арендатора решается сменой квартиры, а при покупке — болезненной сделкой с потерями.

Покупка выигрывает на долгом горизонте. Бюджет перестаёт зависеть от арендодателя, ставки съёма в востребованных локациях имеют тенденцию расти, а недвижимость можно сдавать в своё отсутствие. Существует и бытовая сторона: своё жильё не нужно согласовывать с владельцем.

Промежуточный вариант нередко оказывается лучшим: для начала арендовать купить квартиру в будве в черногории на сезон-два, одновременно наблюдая за ценами, и выходить на сделку с пониманием. Такой путь требует лишних расходов на аренду на старте, но многократно снижает шанс промахнуться. Торопливость на зарубежном рынке редко себя оправдывает.