Налог на владение применяется в большинстве стран, но считают его по-разному. Где-то базой служит кадастровая стоимость домов в варци, в других странах базой становится рыночная оценка. Тарифы различаются в разы, поэтому считать эту статью следует ещё на этапе выбора, а не по факту получения первой квитанции. Помимо этого существуют местные надбавки, о которых редко упоминают.

Текущие бытовые расходы на юге выглядят не так, как принято дома. Отопление зимой съедает больше, чем кажется, потому что тепловой контур бывает слабым. Кондиционирование летом добавляет к счетам существенную сумму. Тарифы на воду в курортных зонах нередко оказываются высокими.

Сборы за обслуживание дома финансируют содержание общих зон, обслуживание лифтов, содержание бассейна и охраны. В домах с бассейном и консьержем подобные сборы существенно выше, чем в доме без инфраструктуры. Впечатляющая инфраструктура имеет цену каждый месяц. До сделки полезно запросить бюджет дома.

Когда квартиру сдают, добавляется отдельный набор затрат: плата агентству за управление, уборка между гостями, текущий ремонт и налог с арендных поступлений. Для нерезидентов нормы уплаты заметно отличаются от правил для местных жителей. Несезон тоже стоит учитывать, потому что счета приходят независимо от загрузки.

Ко всему этому добавляется курсовой риск: расходы идут в местной валюте, а поступления обычно идут в другой валюте. Изменения курсовой разницы порой сильно меняют итоговые расходы при неизменных местных ценах. Простое правило формулируется так: оцените стоимость вилл в грузии года владения до сделки и решите, готовы ли вы платить эту сумму ежегодно.