Логика таких программ примерно одинакова: правительство предоставляет легальный статус купить недвижимость в афинах обмен на покупку актива на определённую сумму. Минимальные суммы различаются в разы, а требования к недвижимости устанавливает принимающая сторона. Условия меняются куда чаще, чем принято думать, поэтому опираться нужно на актуальные документы.

Принципиально разделять три разные вещи: ВНЖ, бессрочный статус и паспорт страны. Приобретение объекта чаще всего даёт лишь начальный статус, который приходится продлевать. Переход к следующей ступени занимает годы и обычно включает дополнительные условия — знание языка.

ВНЖ и налоговый статус — далеко не синонимы. Статус налогового резидента обычно определяется фактическим временем пребывания в стране, а не самим фактом покупки. Отсюда следует, что одно не влечёт другого автоматически. Предварительный налоговый расчёт на этапе планирования экономит гораздо больше.

Помимо самой покупки обычно требуются медицинская страховка, документ о несудимости, доказательства происхождения средств и нотариальные переводы. Оформление комплекта отнимает заметно больше времени, чем обещают консультанты. Некоторые программы дают статус членам семьи, но перечень родственников определяется правилами довольно строго.

Главная ошибка — выбирать жильё исключительно под программу. Пороги растут, а купить недвижимость в умбрии остаётся — и однажды её нужно будет реализовать. Правильная последовательность устроена наоборот: сперва ищут ликвидное жильё, а разрешение на проживание считают дополнительной выгодой. Подобная логика уберегает от основной массы проблем.